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中天集团辽阳河东首个项目中天 · 河畔尊邸荣耀登场

【 字体: 2019-08-19 10:31:59  阅读次数:37 次

在这阔步向前,走向全省的2019年,辽宁中天集团在辽阳再创新篇章,中天.河畔尊邸项目落地。该地块位于辽阳市太子河东岸,滨水而居。东临天福路,西临太子河大道,南临新运大街,总用地面积:42490.9平方米。


地块区位分析

本地块交通位置便利,西侧通过新运大桥便是繁华商业中心万达广场,而新运大街向东则直通辽阳市政府,无论商业、政府、学校都在5分钟车程范围内。周边配套还包括居然之家、太子河公园、辽阳科技馆、市图书馆、辽阳大剧院、河东广场以及其他居住区恒大绿洲等。丰富的配套条件,囊括了生活、休闲、健身、学习等几大方面。泛核心的区位,又处于河滨宜居地带,是提高生活品质的不二之选,未来商业投资极具潜力。

项目规划简介及分析

该地块用地性质为居住用地、商业服务业设施用地,用地面积:42490.9平方米,总建筑面积:91297.45平方米,其中住宅建筑面积为69489.92平方米,商业建筑面积为6810.74平方米。南北两排住宅建筑与沿街商业围合形成中心景观区域,既满足用户需要又提升商业价值。另外还设计了物业配套建筑和文化活动中心,物业建筑面积为300平方米,不仅为用户提供了更加方便快捷的服务,还为用户配备了舒适的休闲娱乐活动区;小区道路等级分明,功能明确,沿街设置三个入口以及一个地下车库入口,小区道路宽6米,机动车位共665个,其中地上停车位293个,地下停车位372个,为业主提供了足够的停车空间;小区绿化率达到30%,让业主置身园林体会“曲径通幽处”、“小桥流水人家”的意境。

项目户型分析

本项目住宅户型产品丰富,空间形式多种变化,功能分区合理。户型南北通透,明厅设计,动静分离,厨房、卫生间设备管线布置合理。户型面积区间96-142平方米,从经济型到豪华型满足不同的市场需求,且每户皆能将中心景观尽收眼底。

户型主要包括:经济型和豪华性两个尺度,经济型的两室二厅一卫、三室两厅一卫;豪华型的两室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫。满足不同年龄段对房型的需求,无论是刚需、改善还是养老皆能找到理想的居所。

项目建筑风格分析

本项目建筑风格为新中式风格。外墙面以米黄为主,保留中式风格的原木色和咖啡色,建筑线条简洁大方,配以中式元素的回字型栏杆,格子栏栅,屋顶采用灰色挑檐的形式。立面处理中,精心设计的带有中式符号的线脚和栏杆等元素增添了建筑的趣味性和观赏性,脱颖而出,标新立异。

大门:正面四根雕刻中式元素的柱子,加上青瓦坡屋顶及飞檐,我国传统建筑檐部形式,屋檐特别是屋角的檐部向上翘起,飞檐设计构图巧妙,造型优美的屋顶给人赏心悦目的艺术享受;庄重气势的衬托出“中天.河畔尊邸”的匾额;外墙:住宅建筑主体墙面采用米黄色真石漆,底部为咖色真石漆;商业网点等配套建筑采用咖啡色与米黄色石材搭配;屋面:坡屋面、挑檐利用舒展的坡顶屋面和经典的建筑符号,创造了新型中式建筑,给人一种强烈的视觉冲击。阳台:中式纹样造型窗台、镂空格栅、体现中式风格的庄重、典雅;院墙:“粉墙黛瓦”即雪白的墙壁,青黑的瓦。在此基础重新配以镂空花窗,虚实有致,色彩淡雅,别有一番雅趣。

项目景观分析

景观的设计意在打造现代的“东方都市文园宅邸”。

传承中国文化的庄重、淡雅之风,讲究“雅”、“静”,提炼出“院”、“园”、“坊”三种景观空间,更能营造家的感觉。

景观轴线采用东西贯通的景观带,由主入口向东西两侧层级庭院模式,一字型是景观带使得每栋楼出门皆有景。自然形成一条环形游园路线,移步异景,极具意境。不同区域由于景观的变化而分别具有不同的感受的景观环境,它们之间互为借景、对景,使整体景观环境充满着时空感,园区品位得以升华。

主入口前场中轴空间“礼之序”,东侧林下中庭欢聚“聚之庭”,西侧依次为流溪涌山亭上的“溪之潺”,白沙绿岛雾径的“隐之园”,全龄活动乐园“悦之欢”三个层级,形成高低错落的形体节奏和粉墙黛瓦、庭院深邃的景观风貌。

中天·河畔尊邸是中天集团以国内发达大城市的标准建造的城市化高品质社区,建筑、户型、园林景观等总体设计先进,具有前瞻性。项目及周边相关配套完善,成为引领辽阳新居住的典范。中天强大的品牌影响力,提升了区域价值、人文价值、商业价值和社会价值。全民投资创富中天,中天与您共鉴未来。